老刘说，自己先是把房子挂到交易中心，本想着转让起来也会快一些。眼下大半月过去了，还是没动静，为了把房子转让出去，无奈之下，老刘开始在几个小区的广告栏上自己动手贴出了转让信息。

　　事实上，延续着今年1月份的交易态势，长沙二手房整体市场持续低迷，房源和成交量下跌这让中介、房主、购房者各自开始了一番新打算。

　　房主不再“三心二意”投资房不卖了，干脆出租了

　　手中持有两套房，等待入市的显然不止老刘。

　　家住韶山路的陈师傅就计划将在河西的一套小区房转让出去，不过，现在他决定不等了。“买卖不成，租出去也不错，至少还能收点租金。”

　　记者了解到，3月份中介公司的上牌量相比年前有所增加，但其成交量依然处于低迷状态。接受采访的多家中介门店纷纷表示，“现在卖房很难了。”

　　“业务很难做啦，这个月成交差的门店一个单都还没有。”晓园路口一位中介门店经纪人称。

　　湖南置业通房屋中介公司的数据显示：从成交区域来看，芙蓉区和天心区租赁房源成交逆势上扬。置业通二手房业务总监许建阳分析，主要原因是原先打算买房的客户现在转为租房，“2月底开始，买卖房源的紧缺下，租赁房源却明显增多，占总成交量的53%。”许建阳说：“市场的回暖应该要在5月份以后。”

　　中介在等待楼市春天不做二手房，公司调整业务

　　交易急剧下降后，在南湖路，记者发现年前被炒得沸沸扬扬的全国大型房屋中介品牌——创辉租售门店已换上了本土一家中介公司的名字。对此，其长沙分公司营销部总监胡成志接受采访时表示确有其事，不过他告诉记者，“由于公司总部在全国网点的布控上整体有所收缩，长沙方面相应减持的门店皆是赢利较弱的店面。”按胡的话说，这不是倒闭，而是在调整业务。

　　受困政策影响的是大大小小的中介公司。无独有偶的是，年后顺驰置业在长沙二手房的业务开始明显萎缩。多位业内人士反映，顺驰在车站北路、中山路、蔡锷路等多处门面已经关门歇业。

　　顺驰置业2005年进入长沙市场后，其快速布点的经营模式在长沙本土二手房市场曾引起过不小轰动，也一直被业界看好。然而，近期频频关店究竟处于何种原因?

　　记者联系顺驰长沙不动产总经理郭庆，对方表示具体情况暂时不方便表态。不过，他还是透露，“目前公司已经不做二手房业务了，正逐渐转向房地产营销代理业务。”

　　购房者集体观望：看房的人多买房的人少

　　尽管如此，在低迷市场中也有部分中介依然在坚挺。

　　3月11日，中山路一建安房屋门店，经纪人对记者笑称，“现在房产中介不好做，房主在价格上犹豫不决。经常是讨价还价，有前来咨询挂牌的房主，两周下来都还谈不拢。”

　　当天，长沙二手房交易中心一楼展厅也有少量购房者前来咨询看房。记者向多家房屋中介机构咨询，发现看房的人多，而真正想现在买房的人却很少。“你看，来咨询的人不少，可他们只是来问问情况而已。”建安房屋经纪人周应说。

　　湖南港恒房屋代理公司总经理甘霖认为，目前各地的降价行为，短期内对长沙楼市有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手楼市低迷的行情走势。长沙二手房市场的前景依然要看买卖双方心理的博弈。

　　记者观察发现，多数购房者依然在集体观望，造成长沙二手房有价无市。有一个新说法是：现在买不买房，就看你的心理预期到底有多大。业内人士王小文也认为，现在整个二手房市场“混沌”，中介、房主、购房者三方都在焦躁等待。

责任编辑:吕晋
作    者:张彩彩