香槟小镇位处星沙核心地段，长永高速北辅道与星沙大道交叉口的西北角，总占地面积52亩，总建筑面积12.8万平方米，离市区仅十几分钟的车程。项目由港资金捷利集团投资，湖南凯诺置业投资发展有限公司开发，着力打造创新型优雅社区。建筑采用充满魅力的叠退折线式设计，主力户型为80－90平米，类板楼设计更是开创了“70/90” 新政后创新户型的典范。

 

   

    为了更好地建设社区文化和为业主提供超值服务，香槟小镇还创立了“快乐会”，以便让业主享受快乐的香槟文化、置业服务以及延伸的超值服务。

    作为星沙片区的热点楼盘，记者问及香槟小镇项目下半年的规划，徐经理表示：香槟小镇预计7-8月份会有新房源面市。但是具体的执行还是得依据工程进度、市场走势等诸多因素来加以调整。

    谈及刚刚完成的房交会，徐经理说：“开发商参展，现场销售只是其中的目的之一。更多的是借助房交会这个平台，树立品牌和知名度，比如很多楼盘就利用房交会这一焦点登台亮相。”记者谈到房交会的效果，徐经理还认为在五一假期期间举办房交会，可能有部分市民因为外出休假而未抽出时间去房交会现场。“并且从往年的经验来看，成交量往往是房交会后市场表现更明显”。徐经理如是说。

    记者问及有关长沙房地产的趋势时，徐经理用了一个很贴切的比喻：长沙的房地产市场就像一个正处快速成长期青少年，虽然成长很快，所需的能量很大，但是它毕竟是一个成长中的青少年，过于短期突然加大他的进食可能还是有消化上的一些问题，但随着成长，进食量不断加大，消化也就匹配了。徐经理解释道，经过07年下半年长沙房价陡长之后，市场出现一个消化的过程也是很正常的。

    关于星沙：关键是打破固有的区域观念，感受星沙宜居的置业形象

    提到星沙，徐经理有满腹的话要谈。在长沙市民的传统观念中，星沙给大家的印象仍是县城地方，交通不发达，生活配套有待改善。“你们经常在市里和星沙之间跑，对星沙应该是比较了解的。星沙无论是居住环境，还是生活配套设施，都不比市区里面差，而随着多条与市区对接的道路拉通，这种区域的界限早就没有了，绝对距离也就是4-5公里进市区，从万家丽北路10分钟进二环，星沙大道拉通，从香槟小镇出发到远大路就是3-4分钟车程，最大的优势是从不堵车，时间成本也划算。”徐经理对记者说。认真的徐经理给记者算了一笔帐：市区的房子一平米4千多乃至5千、6千，买一套100平米的市区房子随随便便50万、60万，而星沙的房子现在均价才3千出头，同样一套100平米的房子只要30来万。“对于上班族来说，每天早起几分钟，多搭几分钟的车，最少都可以省下十几万，买个车，置业、购车两不误，何乐而不为呢？而星沙高标准、超前城市基础规划和建设更是创造了不可多得的宜居环境”徐经理说道。

    随着星沙的快速发展，置业者观念的转变和星沙片区关注度的提高，星沙房价的后续走势如何呢？面对记者这个问题，徐经理沉思良久，然后表示：“从星沙目前的房价水平来看，不会跌，应该是稳中略升，因为毕竟开发的刚性成本和买房的需求在那儿，但是开发商入市会采取较为谨慎的态度对待。”