大制作、大配套、大整合，缔造有主题、有追求的完全家居，一经诞生即为完全成熟的社区，这就是大盘的本质。

　　大盘具有中小规模项目所不具备的优势：首先，可以降低综合开发成本。对于一个房地产企业来讲，一个10万平方米的楼盘和一个100万平方米的楼盘相比，平均利润是基本相同的，大盘一般不是处于市中心，所以土地成本相对较低，加上项目规模大，在项目各个环节中，材料大宗采购可降低成本，经营、管理、服务、推广的成本也会低得多，开发成本摊薄，房价也会相对较低。

　　合理完善的社区配套。配套比房子本身更重要，拿1亿元建房的话，就应该拿两亿元搞配套。大规模的居住片区就是一个小型的城市，在项目规划时必须考虑具有完善的配套服务设施，大规模的居住区完善齐全的配套是小盘不可比拟的。会所、超市、百货、球场、绿化等一应俱全，这是大盘与生俱来的优势，会使业主生活十分方便。所以说，大盘建设有利于对土地进行科学规划、科学控制、科学治理、科学利用，从而实现土地资源的最佳配置和最大价值，避免配套同质化造成有些资源浪费有些资源短缺等现象，提高居住品质。

　　提升板块区域价值。大盘开发由于销售周期较长，随着工程进度的推进，价格一般会呈现最先开盘的一个区价格最低，越迟开盘的区价格越高的走势。这种价格走势带给购房者最直接的好处就是房子的升值。而当工程进入完工阶段，前期交房的业主房价可能已经涨了不少，而后期购买的业主虽然购买的价格较高，但由于前期业主已经入住，社区氛围已经形成，会享受到更加舒适的居住环境和更加便利的生活。并且，分区建设的过程中，大盘还会不断地引进最新的技术、材料或工艺，后期购买的业主可能买到的是更先进的产品，早期购买的人享受升值的快乐，后期购买的人享受成熟的生活。

责任编辑:陈婷婷
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