湘潭大学金瀚林学生公寓是由湘潭金瀚林教育服务有限公司投资近1亿元，开发建设的大学生学生公寓小区。小区占地面积约6万平方米，总建筑面积约11万平方米，是至今为止全国第三、湖南省规模第一的大学生学生公寓小区。

　　小区自2001年3月25日破土动工，历时120完成了第一期工程的建设，预计在2001年年底小区全面竣工交付使用，届时小区可提供学生公寓用房76000平方米，学生食堂15000平方米，其它综合配套用房18000平方米。可满足7500名学生的居住、自习、就餐、购物、运动、健身，是一个设施先进、功能齐全的现代化学生公寓小区。

　　小区内绿地率高达为40%，大大超过了标准要求的30%，其中绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套服务设施所属绿地和道路绿地。寝室房间为标准间设置4人/间，并带独立卫生间和洗涮间，人均使用面积达到8平方米，经湘潭市质监站验收公寓住房完全符合国家住房建设标准和施工要求。

　　小区配套服务设施项目：

　　1、医疗卫生：湘大医院交通便捷且位于公寓北门侧50米，能及时处理紧急事故并向学生提供多方面的医疗卫生服务。

　　2、文化体育：小区内设有室外体育场（篮球场、排球场）结合公寓区内步行道和绿化设置晨练道组成了一个较大的运动休闲场所。同时在栋号内设置了室内健身房和各种文娱活动场所，满足了学生对体育活动和室内外休闲活动场所的需求。

　　3、商业服务：为了不影响学生的学习生活，我公司决定将商业性质的场所不设置在小区内，但为了解决学生的日常生活，在小区内设立了一些服务性质的场所，如：食堂、浴室、开水房、洗衣房。而在小区西门外50米处的心连心超市、多家书店、报刊点，完全可以满足学生对日常生活用品的需求。

　　4、金融邮电：湘潭市邮政局在距小区西门150米处设有邮政分局，公寓内各房间均安装有201卡电话、多媒体、宽带网，同时各商业银行均在湘大设有分理处。

　　5、市政公用：小区内设有一个2000KVA的高压配电房；容量为300吨水塔和500吨蓄水池，可向学生提供2000吨/天的用水量，并派有专人负责24小时值班，确保整个小区水电的供应和畅通；同时小区内设立了自行车存放处和垃圾转运站，确保了整个小区的统一规划和整洁干净。

　　我公司集社会商业化小区和学生宿舍的标准于一身，精心设计营造金瀚林学生公寓的同时也将商业式物业管理型式和学生宿舍的管理有机的结合，行成了富有特色的物业管理模式。

　　公司设立物业部统管小区内物业管理工作。下设保安部、综合部、财务部、房管中心、水电中心、环卫中心，各部门分工管理、对口管理，由物业部统一指挥、协调管理。各部门高速有效的配合，确保公寓小区的物业管理的正常运作。具体到各栋号，专门成立了栋号管理处，下设栋长、管理员、保洁员若干名。岗位人员由公司择优聘用。各栋号公寓实行栋长负责制，根据各岗位的工作业绩评定履行职责、收入分配、评比晋级等。

　　学生公寓既是学生休息、生活和学习的重要场地，也是作为对学生进行思想品德教育和开展社会精神文明建设的一个重要课堂。我公司在湘潭大学的大力配合下，严格执行湘大学生手册的管理要求和公司物业管理条例的规定，对学生进行管理和提供服务。

　　我公司积极响应高校后勤社会化这一国家重大改革举措，投资兴建了湘大学生公寓小区。作为投资者我们将以打造企业的品牌、湘大的品牌为己任，以科学严谨的态度搞好学生公寓的物业管理，为创造一个整洁、舒适、安全、有序的环境，为全面提高学生的综合素质，为高等教育事业的发展和高校后勤社会化改革的实践，作出我公司应有的贡献！

责任编辑:陈柱
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